Пожарная безопасность многоэтажек

10-04-2018

Многие россияне спохватились и отправились изучать вопрос безопасности своего жилья и состояния установленных противопожарных средств. Люди стали задавать вопросы: работает ли сигнализация? кто ее обслуживает? где хранятся огнетушители? где план эвакуации? какая ответственность за нарушения?

Постараемся прояснить эти моменты.

Нарушения

После обрушившихся проверок МЧС и инициативы жителей были выявлены многократные нарушения. При этом в домах разных районов они одинаковые. Вот пример:

  • закрытые шкафы с пожарными рукавами;
  • пустые ящики с противопожарными средствами;
  • отсутствие огнетушителей;
  • выключенная сигнализация;
  • пропавшие ключи и т.д.

Подобное обнаруживается после капитального ремонта или смены формы управления домом. На прошлой неделе жильцы одного из домов в Екатеринбурге заявили, что пожарные рукава унесли в соседнюю новостройку.

После завершения этапа поиска, начинается поиск виновных и определение наказания. 

Ответственность

Кто виновен — управление дома или сами жильцы? Управляющая компания обязана соблюдать противопожарный минимум, обеспечивающий благоприятные и безопасные условия проживания (ст. 161 ЖК РФ). Содержать и обслуживать систему пожарной сигнализации и другое оборудование она должна только тогда, когда эти обязанности прописаны в договоре. Иногда УК нанимает подрядчика. В ином случае все затраты на покупку и содержание противопожарного оборудования переходят к жильцам на правах общедомового имущества.

При не соблюдении обязанностей УК, можно подать жалобу в жилищную инспекцию. А если срок сдачи дома в эксплуатацию менее 5 лет, то по гарантии жаловаться можно застройщику.

ГПН проверяет многоэтажки каждые 3 года, к сожалению, все это просто формальность. Любой инспектор лишь зафиксирует факт нарушения, но не исправит. Не стоит ждать, что придет кто-то и все сделает. Жильцам предстоит самим решить: будут они тратить деньги на исправления или нет.

Справка: в среднем ТО пожарной сигнализации и регулярный осмотр общих помещений и коридоров обходиться в 45 тыс. руб/мес за дом.

КоАП РФ в ст. 20.4 устанавливает административные штрафы:

  • 2–3 тыс. рублей для граждан;
  • 6–15 тыс. рублей для должностных лиц;
  • 20–30 тыс. рублей для ИП;
  • 150–200 тыс. рублей для юридических лиц.

Требования

В жилом многоэтажном доме должны быть соблюдены следующие требования:

  • установлена противопожарная система;
  • монтированы пожарные извещатели и ручники в подъезде и холлах;
  • подключен внутренний противопожарный водопровод;
  • пожарные гидранты расположены в 150 м от дома;
  • пожарные шкафы с огнетушителями и другими средствами пожаротушения висят на каждом этаже;
  • при включении сигнализации лифты отправляются на первый этаж и блокируются с открытыми дверьми;
  • указатели выходов и план эвакуации висят у лифтов и на лестничных клетках;
  • табличка с номером ответственного за пожарную безопасность находится на первом этаже.

Требования к противопожарным системам прописаны в ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года.

Читайте также: